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Tijuana

Precio elevado de viviendas en California lleva a un éxodo hacia Tijuana

El año pasado se vendieron unos mil condominios en la llamada ‘zona costa’ de Tijuana, donde extranjeros adquirieron por lo menos 300 unidades.

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El alto costo de la vivienda en el condado de San Diego (California), la región más costosa para vivir actualmente en Estados Unidos, obliga a un creciente número de estadounidenses a buscar alternativas en la fronteriza ciudad de Tijuana.

En Tijuana, la mayoría de los potenciales compradores y arrendadores de vivienda son extranjeros provenientes de California, dijo Luis Bustamante, un experto en bienes raíces en Baja California que tiene clientes en ambos lados de la frontera.

“Cada mes cruzan la frontera de California a Baja California por la garita de San Ysidro unos dos millones de personas, de ellas cerca del 5% viene a ver el mercado de bienes raíces, y aunque solo una fracción de ellos se queda, compra o renta vivienda, se traduce en una buena cantidad de dinero”, explicó Bustamante.

El año pasado se vendieron unos mil condominios en la llamada “zona costa”, Playas de Tijuana, Playas de Rosarito y Ensenada, y los extranjeros, principalmente de California, adquirieron por lo menos 300 condominios.

“Pero ahora la tendencia es a adquirir también condominios, pero en la zona céntrica de Tijuana. El año pasado se vendieron unos 500 condominios en esa zona y el 90% de los compradores son de California”, explicó, por la cercanía a la garita de San Ysidro, a solo unos minutos y uno de los mayores puertos de entrada vehicular y peatonal de Estados Unidos.

Quienes más se mudan a la zona costa son estadounidenses mayores de 55 años, con hijos ya adultos, que buscan una segunda propiedad al lado mexicano de la frontera, y muchos estadounidenses de menos de esa edad que pueden trabajar en línea desde su casa.

Las familias jóvenes con menores prefieren continuar en California porque es donde están las escuelas de sus hijos.

Autoridades mexicanas facilitan a estadounidenses el proceso de adquirir una vivienda en Tijuana

El precio promedio de una casa familiar en el condado de San Diego es de 998,000 dólares, de acuerdo con la estadística de junio, la más reciente, de la consultora Realtor.com.

Un agente de bienes raíces que prefirió el anonimato calculó que, con la actual tasa de interés de alrededor de 7%, quien ahora compre casa a ese precio pagaría unos 9,000 dólares mensuales, incluidos los impuestos, y si se renta, sería por cerca de 5,000 dólares.

Por otro lado, en México, los anuncios de renta en Playas de Tijuana por una casa de similares características rondan los 2,000 dólares mensuales.

Una persona necesitaría el 47% de su actual presupuesto en el condado de San Diego o Los Ángeles para mantener en Tijuana el mismo nivel de vida que ahora tiene en el sur de California.

Sin embargo, “el problema es la pasada”, el cruzar la frontera a diario para trabajar, dijo Leticia Cuevas, una estadounidense, asistente de enfermera en San Diego que vive en una área céntrica de Tijuana.

“No hay un tiempo promedio para cruzar, un día puedes hacer unos minutos y al siguiente más de una hora” por el carril de cruce fronterizo más rápido, explicó.

De acuerdo con datos del Departamento del Transporte, cada día cruzan de Tijuana a San Diego por San Ysidro unos 43,500 vehículos, y otros 2,700 por el puerto de entrada de Otay, que está a unos 10 kilómetros (6 millas) al oeste.

Además, a dario pasan entre 20,000 y hasta 35,000 peatones de México al sur de San Diego, según la oficina de Aduanas y Protección Fronteriza (CBP, por sus siglas en inglés).

Pero para Leticia el ahorro compensa las demoras.

Cuenta que en San Diego rentaba una sola habitación con baño privado por 1,250 dólares mensuales y que un apartamento anda por los 3,000 dólares.

“En cambio en Tijuana estoy pagando 975 dólares por una pequeña casa entera”.

Las autoridades mexicanas tienen ahora un procedimiento para facilitar la mudanza de los estadounidenses al lado mexicano de la frontera.

Las familias adquieren un Certificado de Importación de Enseres Domésticos, un documento que expiden los consulados mexicanos por 169 dólares y exenta a quienes se mudan a México de pagar impuestos de importación al llevarse a su nueva casa el refrigerador, la lavadora, la estufa, los muebles y otros artículos desde California.

Con información de Forbes

JE

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Acompaña Ismael Burgueño a docentes de la Preparatoria Federal Lázaro Cárdenas en celebración del Día de las Madres

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El presidente municipal, Ismael Burgueño Ruiz, felicitó a las maestras de la Preparatoria Federal Lázaro Cárdenas, durante la celebración del Día de las Madres, evento organizado por la institución educativa para honrar a una de las personas más importantes en la vida de cada ser humano.

En su mensaje, el primer edil afirmó: “Ustedes tienen un reto mayor porque desempeñan dos facetas trascendentales en el desarrollo y formación de las y los estudiantes, les toca ser maestras en las aulas y ser maestras en casa. Valoro profundamente que muchas de ustedes sean cabeza de familia, que salen diariamente a buscar el sustento, cuando vuelven a casa no escatiman tiempo y dedicación para la atención y formación de sus hijos e hijas”.

Burgueño Ruiz destacó que es justo que a las madres de familia se les rinda un homenaje no solo en una fecha especial, sino todos los días por el esfuerzo que dedican a la familia, para darles a sus hijos e hijas; cobijo, protección, cariño, valores y las herramientas de vida, para que se conviertan en personas de bien.

“Quiero felicitarlas por el gran privilegio de ser madres, ustedes cuentan con el apoyo del XXV Ayuntamiento de Tijuana. Las invito a seguir siendo ejemplo y forjando una huella positiva en sus hijos e hijas y en sus estudiantes, porque con ello, contribuyen una mejor sociedad con ciudadanos y ciudadanas en plenitud y equilibrio”, agregó el alcalde.

Durante el evento, la maestra Catalina Heredia Cardiel, secretaria general de la D-II-32 del SNTE, agradeció la asistencia del alcalde, Ismael Burgueño y de la síndica procuradora, Teresita Balderas Beltrán, porque esa es una muestra de la relación que existe entre el Gobierno Municipal y el personal docente y de apoyo educativo en Tijuana.

El XXV Ayuntamiento de Tijuana reitera su compromiso de brindar apoyo a las mujeres trabajadoras madres de familia, para proteger y garantizar su bienestar y desarrollo integral de todas y todos.

CAC

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Videos sobre el caso del polaco asesinado en Tijuana; ¿agresor o víctima? 

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Tijuana, B.C. – Un ciudadano polaco identificado como Banas Konrad Aleksander, de 34 años, fue asesinado la tarde del jueves tras ser atacado con un arma blanca por al menos dos personas, luego de que presuntamente agrediera físicamente a una mujer y a su hijo menor.

Los hechos ocurrieron alrededor de las 17:04 horas, en la intersección de calle Árbol del Trueno y calle Tercera, frente a la Secundaria General No. 117, en la colonia Granjas Familiares II.

Te recomendamos leer: Hombre extranjero es atacado en colonia Granjas Familiares II tras haber agredido a una mujer y su hijo

Según el informe preliminar, el hombre habría atacado a una mujer de 25 años que atendía un puesto ambulante sobre la calle “E”, y también agredió a su hijo de cinco años. De acuerdo con el testimonio de la víctima, el sujeto —aparentemente bajo el influjo de alguna sustancia y sin portar camisa— se acercó diciendo palabras ininteligibles, la cargó junto al menor y después los arrojó al suelo antes de salir corriendo.

Otra testigo confirmó el incidente, señalando que la zona se encontraba llena de personas debido a la actividad comercial, lo que dificultó seguir con claridad los momentos posteriores a la agresión.

Minutos después, el sujeto fue localizado malherido sobre la calle Árbol del Trueno, vistiendo únicamente un short amarillo y tenis negros. Presentaba una severa lesión en la cabeza y múltiples heridas por arma blanca en el cuello. Paramédicos de la Cruz Roja confirmaron su fallecimiento en el lugar.

Elementos de la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana Municipal acordonaron la escena y dieron inicio al procesamiento correspondiente.

Detienen a chofer de Settepi por posible participación en el homicidio

Poco después del homicidio, autoridades detuvieron al conductor de un camión de transporte de personal de la empresa Settepi, identificado por su presunta participación en el ataque.

De acuerdo con versiones preliminares, el ciudadano polaco, que no hablaba español, habría intentado huir del lugar tras la supuesta agresión, pero fue alcanzado por dos hombres frente a la secundaria. Videos difundidos en redes sociales muestran que intentó refugiarse en un camión de transporte, pero fue bajado con violencia. Uno de los agresores lo roció con un extintor, mientras otro lo apuñaló en varias ocasiones.

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Tras el ataque, policías municipales localizaron el camión involucrado con número económico 11029 y detuvieron al chofer, quien también tenía en su posesión varios envoltorios con presunta marihuana.

Videos contradicen versión inicial: ¿fue linchado tras un robo?

En redes sociales han surgido nuevos videos que podrían modificar la narrativa de los hechos. En uno de ellos, se observa al ciudadano polaco forcejeando con el conductor de un vehículo rojo. Testigos afirman que aparentemente le habían robado sus pertenencias, ya que fue hallado solo con un short.

Otra publicación muestra a una comerciante señalando que el hombre llegó minutos antes del incidente a su local, completamente vestido y cargando mochilas, lo que sugiere que pudo haber sido víctima de un robo previo a los hechos violentos.

Las autoridades continúan investigando para esclarecer lo ocurrido, identificar al segundo agresor y confirmar si hubo otras personas involucradas o motivaciones distintas en el ataque.

“Chofer asesinó a polaco tras incidente en tianguis de Tijuana”: Fiscalía descarta intento de secuestro

La Fiscalía General del Estado (FGE) confirmó la detención de José René “N”, señalado como el presunto responsable del homicidio de Aleksander Konrad Banaś, ciudadano polaco que fue asesinado a cuchilladas por un conductor de la empresa Settepi, tras un altercado ocurrido en un tianguis de Tijuana.

La fiscal general María Elena Andrade Ramírez explicó que, de acuerdo con los primeros informes, el ciudadano polaco habría generado molestia entre los presentes al acercarse y abrazar sin consentimiento a una vendedora y a su hijo menor de edad. No obstante, la funcionaria descartó que se tratara de un intento de secuestro, como se especuló inicialmente en redes sociales.

Asimismo, la fiscal informó que se están realizando pruebas toxicológicas al detenido para determinar si se encontraba bajo el efecto de alguna sustancia al momento de la agresión. Las investigaciones continúan para esclarecer los hechos y determinar la posible participación de otras personas.

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Realiza SSPCM primera mesa de trabajo en seguridad con el Consejo Consultivo Empresarial

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Con el propósito de fortalecer la coordinación en materia de prevención y brindar mayor seguridad a los sectores productivos de Tijuana, la Secretaría de Seguridad y Protección Ciudadana Municipal, llevó a cabo la primera mesa de trabajo en seguridad con el Consejo Consultivo Empresarial, órgano creado en la administración del presidente Ismael Burgueño Ruiz.

El encuentro fue encabezado por el secretario de Seguridad y Protección Ciudadana Municipal, Alejandro Avilés Amezcua y el secretario de Desarrollo Económico de Tijuana (SEDETI), Pedro Montejo Peterson; ambas autoridades coincidieron en la importancia de consolidar esfuerzos conjuntos que generen entornos más seguros para el desarrollo económico de Tijuana.

Ante integrantes del Consejo Consultivo Empresarial, el titular de Seguridad del XXV Ayuntamiento de Tijuana, reiteró que, en cumplimiento a las instrucciones del alcalde Ismael Burgueño, se mantiene una evaluación constante de la estrategia de seguridad, lo que ha permitido obtener resultados como la detención de generadores de violencia, el aseguramiento de drogas y armas, así como una disminución sostenida en homicidios violentos, gracias a la investigación situacional, diagnósticos y análisis de aquellos lugares de mayor demanda.

En este marco, Alejandro Avilés atendió y escuchó las inquietudes del empresariado reunido en el encuentro, para apoyarlos en los temas que fueron planteados en este acercamiento.

Asimismo, el secretario de Seguridad, enfatizó que, durante esta administración municipal, la Policía Municipal ha dado resultados importantes, puso como ejemplo la disminución constante y consecutiva de la incidencia delictiva en materia de homicidios violentos.

Por su parte, el titular de SEDETI, Pedro Montejo destacó la importancia de concretar una mayor coordinación y apoyo por parte de la SSPCM, ya que esto contribuye a generar más confianza en entre la comunidad empresarial, así como de quienes vienen a la ciudad a consumir sus servicios.

Durante la reunión, el presidente del Consejo Ciudadano de Seguridad Pública de Baja California, Roberto Quijano Sosa, presentó indicadores que reflejan una disminución en la incidencia delictiva, gracias a la estrategia de seguridad que encabeza el presidente municipal, Ismael Burgueño Ruiz.

Esta primera mesa de trabajo contó con la participación del coordinador del Consejo Consultivo Empresarial Municipal, Carlos Jaramillo; el coordinador de la Comisión de Seguridad del Consejo Consultivo, Juan Manuel Hernández; el Presidente del Consejo Ciudadano de Seguridad Pública de Baja California, Roberto Quijano; el consejero representante de la Asociación de Empresarios de Baja California, Roberto Castro; los vocales del Consejo Consultivo Empresarial.

Así como los consejeros representantes de organismos como COTUCO, INDEX, CANACINTRA, AMEXME, ARHITAC, CANIRAC, COPARMEX, CANACOPE, y CANACAR.

Durante este espacio acordaron fortalecer programas como la proximidad policial, el programa de negocios seguros y otras acciones conjuntas que fortalezcan la seguridad, impulsen el crecimiento económico y la generación de empleo en un entorno de paz.

CAC

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