México
5 razones por las que es más difícil comprar casa, pero que puedes prever
Entre el deseo de formar patrimonio a través de la compra de una casa y la cristalización de ese sueño hay varias etapas, procesos y costos que se deben tener en cuenta. En la preparación está la clave de la realización.
Ojalá todo fuera tan fácil como desear una casa, pedirle el 100% de lo que cuesta al banco e ir pagando ese crédito al paso de los años. La realidad es que entre el deseo de formar patrimonio y la cristalización de ese sueño hay varias etapas, procesos y costos que se deben tener en cuenta.
Lejos de desanimarte, queremos que evites hacer las cosas “al ahí se va”, ya que eso podría socavar tu capacidad de comprar una casa; veamos cinco de los motivos más comunes (e irónicamente no tan obvios) por los que se complica demasiado para cualquier persona comprar un inmueble. ¿La buena noticia? Todos estos puntos tienen remedio, la decisión está en ti:
Querer comprar sin poner primero en orden tus finanzas
Uno de los aspectos básicos en las finanzas personales es tener claros tus ingresos y tus egresos. ¿Sabes exactamente cuánto gastas en renta, alimento, transporte, diversión y otros gustos?, ¿has identificado cuáles son esos gastos hormiga que te dejan suplicando que llegue de nuevo la quincena? O, por el contrario, ¿ya dominas tu presupuesto como todo un experto y estás listo para tomar al toro por los cuernos y solicitar financiamiento para tu propia casa?
Asumir el compromiso de una hipoteca es algo grande y para hacerlo con éxito, es necesario que tengas unas finanzas personales sanas, lo cual favorece el desarrollo de otro gran hábito: el ahorro.
Especialistas sugieren que, si tienes dudas de tu capacidad de pagar un crédito hipotecario, procures ahorrar lo que hipotéticamente pagarás de mensualidad. Por ejemplo, en un crédito hipotecario ideal en pesos, tasa fija y a 15 años, estarías pagando alrededor de $11,500 si la casa o departamento valiera un millón de pesos. Pues bien: ahorra esos 11,500 cada mes por medio año y comprueba si eres capaz de vivir bien sin tocar ese capital. En esencia, estarás ensayando antes de lanzarte al ruedo.
No tener un ahorro previo para el enganche
Si creías que el banco financia el 100% del valor de un inmueble, por desgracia tenemos que decirte que no es así. Comprar una casa o un departamento funciona como comprar un auto, entre más enganche des, mejores condiciones crediticias tendrás a largo plazo, pues pagarás menos intereses por menos tiempo. En el caso de un inmueble, lo mínimo que deberías dar como enganche es el 10%, pero de preferencia, entre 20 y 30% del valor de la propiedad.
Buscar primero la casa y luego el crédito
No hay peor desencanto que haber visitado esa casa o departamento que te gustó en la colonia de tus sueños, visualizarte en la propiedad, para luego descubrir que las deudas que tienes aún por saldar te tienen en una posición desfavorable en el buró de crédito, por lo que estás descartado por los bancos como sujeto de crédito.
Solicitar financiamiento para adquirir bienes y no pagarlos a tiempo, o bien, tener demasiados compromisos crediticios no es bueno cuando quieres comprar un inmueble. Un mal score puede echar para atrás tus planes de adquirir esa casa o departamento mediante un financiamiento bancario, la alternativa sería tener el efectivo pero eso es poco probable para la mayoría de los que queremos formar patrimonio.
Buscar casas fuera de tu presupuesto
Aspirar a una casa o departamento con tres recámaras, dos estacionamientos y una excelente ubicación cuando se tiene un presupuesto limitado (o específico si queremos verlo así) es como ponerse el pie uno mismo. No tiene nada de malo soñar, lo complicado es querer comprar un inmueble cuyos pagos mensuales te ahogarían en lugar de dejarte una sonrisa en el rostro. Nuestro consejo es que compres la casa adecuada a tu etapa y estilo de vida, aquella que te demande no más del 30% de tus ingresos mensuales. Se trata de que seas feliz con la compra, no que agregues estrés a tu día a día.
No considerar otros gastos asociados
Ya establecimos que reunir un buen enganche es esencial para que las condiciones del crédito hipotecario que contrates sean las mejores a largo plazo. Pero tampoco hay que olvidar que existen otros gastos asociados a la compra de un inmueble, como los gastos de escrituración.
Comprar una casa o departamento genera impuestos, hay que pagar los honorarios de un notario y los trámites pueden costar cerca de 8% del valor de la propiedad, eso depende de dónde se ubique. Eso quiere decir que, si tu casa o departamento cuesta un millón de pesos, deberás tener $80,000 pesos alistados para cubrir esos costos. No considerarlo te puede poner en aprietos.
Con información de Forbes
JE
México
Legislativo publica lista preliminar de los 10,959 aspirantes al Poder Judicial
Con un retraso de 15 días, el Comité de Evaluación del Poder Legislativo Federal dio a conocer el listado preliminar de aspirantes a juezas, jueces, ministras, ministros, magistradas y magistrados.
Con un retraso de 15 días y después de revisar los más de 15 mil correos que les llegó con registros, el Comité de Evaluación del Poder Legislativo Federal (CEPL) dio a conocer la tarde este viernes 6 de diciembre, el listado preliminar de aspirantes que buscan participar en el proceso electoral extraordinario de junio de 2025 para elegir a juezas, jueces, ministras, ministros, magistradas y magistrados.
Tras realizar la revisión de los documentos e información, mediante el análisis y cruce de los registros vía plataforma, correo electrónico y de forma física, se informó que 10,959 aspirantes quedaron registrados formalmente.
El pasado 24 de noviembre concluyó el registro de aspirantes para participar en este proceso histórico, con un total de 11 mil 646 solicitudes, a través del sitio oficial del Comité de Evaluación del Poder Legislativo Federal y 258 expedientes recibidos en la Oficialía de Partes del Poder Legislativo. Además, el CEPL recibió 15,242 correos electrónicos.
Con fundamento en las bases de la convocatoria, será el próximo 15 de diciembre, que el CEPL de a conocer el listado definitivo de aspirantes que cumplen con los requisitos constitucionales, legales y de elegibilidad que pasan a la siguiente etapa, en la cual se determinará la idoneidad de los aspirantes.
En junio de 2025 se elegirá a cinco ministras y cuatro ministros de la Suprema Corte de Justicia de la Nación; tres magistradas y dos magistrados del Tribunal de Disciplina Judicial; una magistrada y un magistrado de la Sala Superior del Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación.
Además de 10 magistradas y cinco magistrados de las Salas Regionales del Tribunal Electoral del Poder Judicial de la Federación, con sede en Guadalajara, Monterrey, Xalapa, Ciudad de México y Toluca; 464 magistradas y magistrados de circuito; y 386 juezas y juezas de distrito.
El pasado 28 de noviembre, Andrés Norberto García Repper Favila, integrante del Comité de Evaluación del Poder Legislativo, justificó el retraso en dar a conocer la lista de aspirantes del Legislativo debido a que dijo, la revisión de los registros era un trabajo artesanal, por lo que dio a conocer, solicitaron al Senado, 15 analistas más para que les ayudara a revisar la información.
Con información de Expansión
TR
México
Posada navideña de trabajadores de fábrica termina en pelea
Lo que parecía ser una agradable fiesta de fin de año terminó en un pleito que acabó con varias peleas.
Una posada navideña entre trabajadores de una fábrica terminó en una trifulca en la que varios hombres se enfrentaron a golpes. Esto quedó captado en un video que, en cuestión de horas, se volvió viral en redes sociales, pues muestra a un grupo de personas intentando separar a todos los individuos involucrados.
El evento que acabó en una batalla campal se organizó en las Canchas Arsenal, a un costado del edificio del Gobierno del Estado de Guanajuato, en Bulevar Delta. La posada navideña se organizó con el fin de que los trabajadores del lugar convivieran en armonía después de un arduo año de trabajo, pero en un abrir y cerrar de ojos terminó en pleito.
Una mujer que graba solo se dispone a dirigir el ángulo de la cámara de su teléfono celular a un grupo de trabajadores que, para ese momento, ya se encontraban peleándose: “Yo voy a grabar ¡Neta! jajaja”, se burla mientras sus compañeros se lastiman.
En la grabación también se escucha a una mujer pidiendo a gritos que se dejen de golpear: “¡Ya! ¡Ya!”. Algunos de los compañeros que laboran en el mismo lugar intentan separar a los que están en la refriega con la finalidad de calmar los ánimos, pero el pleito no podía detenerse.
Por su parte, los internautas en redes sociales no dudaron en tomar con humor la situación e inmediatamente comenzaron a lanzar comentarios sobre lo sucedido. Otros, aunque muy pocos, criticaron la forma en la que terminó la reunión que se suponía era un momento de tranquilidad.
“Uno de los regalos del intercambio era de un valor menor al acordado. No tengo pruebas, pero tampoco dudas”, “Siempre ha habido en las fábricas, eso solo que antes no las grababan”, “Se encontraron los esposos (as) y los (las) amantes”, “Clásico, eso es muy difícil de controlar, por eso es importante el cero alcohol en esos eventos”, “¿Hay vacantes? Me encanta el ambiente”, “Excelente ambiente laboral”, “Los peleoneros terminarán el año sin jale”, son algunos de los comentarios suscitados por el video.
🎄🎁 De posada a batalla campal…
— Luis David García (@ldgarcia_mkt) December 6, 2024
😯🥊 Trabajadores de una fábrica en #León, #Guanajuato, llevaron el espíritu navideño a otro nivel con guamazos incluidos. El evento en las Canchas Arsenal, cerca del bulevar Delta, terminó en pura adrenalina. 👉 pic.twitter.com/lZwiaeSDo6
¿Es obligatorio acudir a las posadas?
De acuerdo con la Ley Federal del Trabajo, en su Artículo 58, se establece que dentro de tu jornada laboral estás a disposición del patrón para prestar un servicio. Y si la posada se realiza en tu horario de trabajo, tú puedes decidir si aceptas ir; de lo contrario, deberás continuar con tus labores del día.
Pero si la fiesta es después de tu horario laboral, la ley dice, exactamente en su Artículo 68, que “los trabajadores no están obligados a prestar sus servicios por un tiempo mayor al permitido por este capítulo”. Así que la respuesta es NO, nadie te puede obligar a asistir a las reuniones de la compañía.
En caso de que la empresa te pida cooperar económicamente o con un servicio extra para la realización de la posada o la fiesta de fin de año, tú puedes decir que no. La ley te respalda, ya que el Artículo 98 protege a los trabajadores para que sean libres de gastar su salario en lo que deseen y no están obligados a pagar por una reunión que nunca pidieron.
Con información de Quinto Poder.
México
Violencia en Chiapas se está tratando, afirma Claudia Sheinbaum; “lo peor es darse la vuelta y no atenderlos”
Ante los reclamos de habitantes de Pantelhó, la Mandataria Federal informó que ya dio instrucciones a la Segob para coordinar trabajos
Ante la inseguridad y los hechos recientes en el municipio de Pantelhó, la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo reconoció que tiene sus complicaciones para atender el tema, pero que lo está haciendo, y que “lo peor es darse la vuelta y no atenderlos”.
Durante la inauguración de la autopista Tuxtla Gutiérrez-San Cristóbal de las Casas, una decena de chiapanecos levantaron pancartas con leyendas de: “¡Pantelhó te necesita!”; “Pedimos la libertad y justicia para pobladores de Pantelhó”; “Demandamos la libertad de nuestros familiares”.
En respuesta, Claudia Sheinbaum comenzó su discurso asegurando que el tema de Pantelhó se está atendiendo ya que instruyó a la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez, tener comunicación con el actual gobernador Rutilio Escandón, y el mandatario entrante, Eduardo Ramírez.
“(…) Sí, lo tenemos en mente (la inseguridad), vimos el tema hoy en el gabinete, y ahora platicó con ustedes y los vamos a atender”.
Antes de finalizar su discurso, Sheinbaum mencionó que se van a atender todos los problemas sociales de inseguridad “juntos aquí en Chiapas”.
“Tiene sus complicaciones siempre, pero lo peor es darse la vuelta y no atenderlos; sepan que siempre vamos a estar cerca de ustedes”.
Al finalizar el evento, EL UNIVERSAL preguntó a la mandataria federal sobre inseguridad en Chiapas, Sheinbaum respondió: “Ya la estamos atendiendo, ya la estamos atendiendo de hecho” y que es un tema que ya tenían contemplado desde el comienzo de su administración.
Pantelhó envuelto en violencia
En Pantelhó sigue la disputa entre los grupos armados de El Machete y Los Herrera, ya que se disputan el control del ayuntamiento, en la región de Los Altos de Chiapas, tienen a la población sumida en el miedo.
El martes, integrantes de Los Herrera quemaron viviendas en el poblado San José Tercero, bastión de las autodefensas El Machete, y han causado el desplazamiento de familias de la zona, denunció la Diócesis de San Cristóbal de las Casas.
Al finalizar el evento, personas “embozadas” se acercaron a la Presidenta Claudia Sheinbaum para solicitarles mayor seguridad para Chiapas, especialmente para Pantelhó.
Con información de El Universal.
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