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México

5 razones por las que es más difícil comprar casa, pero que puedes prever

Entre el deseo de formar patrimonio a través de la compra de una casa y la cristalización de ese sueño hay varias etapas, procesos y costos que se deben tener en cuenta. En la preparación está la clave de la realización.

Publicado

hace 2 meses

en

Ojalá todo fuera tan fácil como desear una casa, pedirle el 100% de lo que cuesta al banco e ir pagando ese crédito al paso de los años. La realidad es que entre el deseo de formar patrimonio y la cristalización de ese sueño hay varias etapas, procesos y costos que se deben tener en cuenta. 

Lejos de desanimarte, queremos que evites hacer las cosas “al ahí se va”, ya que eso podría socavar tu capacidad de comprar una casa; veamos cinco de los motivos más comunes (e irónicamente no tan obvios) por los que se complica demasiado para cualquier persona comprar un inmueble. ¿La buena noticia? Todos estos puntos tienen remedio, la decisión está en ti: 

Querer comprar sin poner primero en orden tus finanzas

Uno de los aspectos básicos en las finanzas personales es tener claros tus ingresos y tus egresos. ¿Sabes exactamente cuánto gastas en renta, alimento, transporte, diversión y otros gustos?, ¿has identificado cuáles son esos gastos hormiga que te dejan suplicando que llegue de nuevo la quincena? O, por el contrario, ¿ya dominas tu presupuesto como todo un experto y estás listo para tomar al toro por los cuernos y solicitar financiamiento para tu propia casa? 

Asumir el compromiso de una hipoteca es algo grande y para hacerlo con éxito, es necesario que tengas unas finanzas personales sanas, lo cual favorece el desarrollo de otro gran hábito: el ahorro. 

Especialistas sugieren que, si tienes dudas de tu capacidad de pagar un crédito hipotecario, procures ahorrar lo que hipotéticamente pagarás de mensualidad. Por ejemplo, en un crédito hipotecario ideal en pesos, tasa fija y a 15 años, estarías pagando alrededor de $11,500 si la casa o departamento valiera un millón de pesos. Pues bien: ahorra esos 11,500 cada mes por medio año y comprueba si eres capaz de vivir bien sin tocar ese capital. En esencia, estarás ensayando antes de lanzarte al ruedo. 

No tener un ahorro previo para el enganche

Si creías que el banco financia el 100% del valor de un inmueble, por desgracia tenemos que decirte que no es así. Comprar una casa o un departamento funciona como comprar un auto, entre más enganche des, mejores condiciones crediticias tendrás a largo plazo, pues pagarás menos intereses por menos tiempo. En el caso de un inmueble, lo mínimo que deberías dar como enganche es el 10%, pero de preferencia, entre 20 y 30% del valor de la propiedad. 

Buscar primero la casa y luego el crédito

No hay peor desencanto que haber visitado esa casa o departamento que te gustó en la colonia de tus sueños, visualizarte en la propiedad, para luego descubrir que las deudas que tienes aún por saldar te tienen en una posición desfavorable en el buró de crédito, por lo que estás descartado por los bancos como sujeto de crédito. 

Solicitar financiamiento para adquirir bienes y no pagarlos a tiempo, o bien, tener demasiados compromisos crediticios no es bueno cuando quieres comprar un inmueble. Un mal score puede echar para atrás tus planes de adquirir esa casa o departamento mediante un financiamiento bancario, la alternativa sería tener el efectivo pero eso es poco probable para la mayoría de los que queremos formar patrimonio. 

Buscar casas fuera de tu presupuesto

Aspirar a una casa o departamento con tres recámaras, dos estacionamientos y una excelente ubicación cuando se tiene un presupuesto limitado (o específico si queremos verlo así) es como ponerse el pie uno mismo. No tiene nada de malo soñar, lo complicado es querer comprar un inmueble cuyos pagos mensuales te ahogarían en lugar de dejarte una sonrisa en el rostro. Nuestro consejo es que compres la casa adecuada a tu etapa y estilo de vida, aquella que te demande no más del 30% de tus ingresos mensuales. Se trata de que seas feliz con la compra, no que agregues estrés a tu día a día. 

No considerar otros gastos asociados

Ya establecimos que reunir un buen enganche es esencial para que las condiciones del crédito hipotecario que contrates sean las mejores a largo plazo. Pero tampoco hay que olvidar que existen otros gastos asociados a la compra de un inmueble, como los gastos de escrituración.

Comprar una casa o departamento genera impuestos, hay que pagar los honorarios de un notario y los trámites pueden costar cerca de 8% del valor de la propiedad, eso depende de dónde se ubique. Eso quiere decir que, si tu casa o departamento cuesta un millón de pesos, deberás tener $80,000 pesos alistados para cubrir esos costos. No considerarlo te puede poner en aprietos. 

Con información de Forbes

JE

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México

No solo de pastor, estos son los tacos más emblemáticos que hay en México

Cada 31 de marzo es el Día del Taco, tienes que tenerlo en tu calendario.

Publicado

hace 8 horas

en

31 marzo, 2024

Por

El taco es más que un platillo es una poesía a los sentidos arropada por una tortilla y acompañada por el gusto del comensal. Que si bien los mexicanos le ponemos sal, limón y salsa de forma indiscriminada a un taco, eso puede variar de persona a persona.

Siendo un emblema de la cocina mexicana, el taco se ha sabido adaptar a cualquier escenario y con diferentes ingredientes y sobre todo los paladares.

¿Cuándo es el Día del taco en México?

Cada 31 de marzo se celebra el día del taco en nuestro país. Esta tradición surgió por una de las televisoras más grandes, que en 2007 lanzó la convocatoria para festejar a este típico platillo de México.

En esta ocasión haremos un repaso por cinco tacos que matizan la diversidad de este platillo y su preparación, misma que va más allá de solo un guisado en una tortilla doblada, según la raquítica descripción de la Real Academia de la Lengua Española que no le hace justicia a esta delicia nacional. La institución lingüística define taco como: Tortilla de maíz enrollada con algún alimento dentro, típica de México.

Taco gobernador

Como es común en platillos tan exquisitos, la historia y su origen resulta discutible, aunque se coincide en que estos son de Mazatlán, Sinaloa y que se le sirvieron a un gobernador.

Entre sus ingredientes destacan chile poblano y cebolla acitronados en mantequilla con aceite, sazonados con un delicado toque de sal, ajo y orégano a lo que se agregan los camarones sofritos y el queso, para servirse en tortilla de maíz o harina.

Taco de arrachera

Este representa uno de los cortes más populares en México, es muy fácil encontrarla en el supermercado y en los restaurantes de carnes. José Inés Cantú fue quien la introdujo en México en la década de los 70.

Comenzó a servirlo en su restaurante llamado “El Regio” en la capital de Nuevo León, para guardar el secreto del descubrimiento le inventó un nombre al corte: arrachera. Esta palabra proviene de la palabra francesa “arracher” y hace referencia a la cuerda con la que amarran la silla a la panza a los caballos. Hoy es impensable no encontrarla en una taquería.

Taco de carnitas

Estos tacos son originarios del estado de Michoacán, aunque tienen presencia importante en prácticamente toda la zona central de México. Su relevancia ya rebasa las fronteras con Estados Unidos y hoy en día se les puede disfrutar también al norte del Río Bravo. Aparecen anunciados como Carnitas Style Michoacan. Esta carne de cerdo es sanconchada en grasa del mismo animal hasta dar el toque. Para que conserven su color, se agregan cáscaras de naranja y una piedrita o polvo de “tequesquite” (mineral similar al bicarbonato).

Taco de suadero

El suadero se encuentra en la parte externa de la falda, es la capa grasosa que cubre una parte de la panza de la vaca. Este corte normalmente es reducido de grasa. Este es uno de los favoritos de cualquier taquería aunque por menos grasa que lo pidas siempre tendrá el sabor presente.

Taco de chapulines

Los chapulines son una fuente de proteína muy singular, usualmente se acompaña en una cama de guacamole o solo aguacate para que la consistencia crujiente de estos pequeños insectos contrasten. Son un sabor que probablemente no todos disfruten pero es más por un preconcepto de estos animalitos.

Con información de Expansión

JE

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México

La espera valió la pena, Blink 182 triunfa en el Pa’l Norte 2024

La banda formada por Tom, Mark y Travis, por fin pudo cumplirle al público del Pa’l Norte, luego de que tuvieran que cancelar su presentación en el festival el año pasado.

Publicado

hace 8 horas

en

31 marzo, 2024

Por

La espera para los fanáticos de Blink-182 terminó este sábado, ya que finalmente la banda de pop punk formada por Tom DeLonge, Mark Hoppus y Travis Barker pudo cumplirle al público del Pa’l Norte, esto luego de que tuvieran que cancelar su presentación en el festival el año pasado, motivo por el cual se añadió la agrupación Twenty One Pilots en su lugar.

Al ritmo de “Anthem Part Two”, la banda llegó al escenario para poner a todos a ‘rockear’, siguiendo con temas como “The Rock Show”, “Family Reunion” y “Wendy Clear”.

El show, literalmente, prendió a los asistentes, ya que se tuvo de un espectáculo de humo y fuego entre canción y canción. Desde diferentes puntos del festival se podía disfrutar de la banda, la cual logró a reunir a miles de personas frente al escenario principal, cabe resaltar que se podían observar personas de todas las edades; fue tanta la euforia por ver al grupo que no se podía caminar por la zona e incluso, frente al lugar hubo una avalancha de gente intentando acercarse lo mejor posible para ver el show más de cerca.

Con un amplio recorrido musical a sus más de tres décadas de trayectoria en la escena musical, la banda también tocó temas emblemáticos como “Aliens Exist”, “Stay Together for the kids”, “Fuck face”, “Dance With Me” y “What’s my age again?“, entre otros. 

Luego de ponerle el toque rockero al festival por más de una hora y media, la banda se despidió de los regios con el tema “Dammit” cerca de las 01:30 horas de este domingo.

Con información de MVS Noticias

JE

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México

Ecatepec estrena uno de los parque más grandes y equipados del país

El lugar ya existía, pero se encontraba en abandono, por lo que se destinaron más de 400 millones de pesos para su rehabilitación.

Publicado

hace 8 horas

en

31 marzo, 2024

Por

El Estado de México tiene un nuevo espacio de recreación y es el más grande del país en su tipo. El Parque Bicentenario fue construido en 2010 pero fue abandonado, por lo que se sometió a un proceso de rehabilitación este 14 de febrero de 2024.

Con una inversión de 404 millones de pesos, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) intervino el parque en dos etapas —que en total sumaron más de 81,000 metros cuadrados—, y lo dotó de espacios recreativos y un sistema de recolección de agua.

Antes, el agua de lluvia causaba encharcamientos en la zona debido a que había boquetes en los muros, hechos luego de que una barda cayera por no aguantar las precipitaciones.

Además, estaba dividido en dos cuerpos cercados, pero se decidió abrirlos y ahora ya se trata de uno solo.

¿Qué tiene el Parque Bicentenario de Ecatepec?

El lugar se caracteriza por la gran oferta de instalaciones deportivas, recreativas y culturales.

Tiene un lienzo charro, campo de béisbol, trotapista, skatepark, andadores, quioscos, una biblioteca interactiva, zona de talleres, locales comerciales, baños y un lago que capta el agua de lluvia.

Sistema ecológico

De acuerdo con Loreta Castro, arquitecta a cargo del proyecto, el parque entero tiene la función de filtrar el agua de lluvia para recuperar los mantos acuíferos.

“Cuenta con un vaso regulador de escurrimientos pluviales (el lago) que puede almacenar un volumen en cada tormenta de cinco albercas olímpicas y el parque completo, 19 albercas olímpicas al año”, comunicó la dependencia.

¿En dónde está?

Se ubica en Av. Insurgentes S/N, San Cristóbal, 55030 Ecatepec de Morelos, México. La entrada es gratuita de 7 de la mañana a 6 de la tarde. Los lunes permanece cerrado.

Con información de Expansión

JE

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